Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, HL 746 Itaim no bairro Itaim Bibi, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste.

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 8 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 750,00 m², Área Privativa de 750,00 m².

Valor do Imóvel R$ 72.000.000,00, IPTU R$ 12.351,00, Valor do Condomínio R$ 28.000,00.

Características: Elevador, Interfone.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Closet, Quintal, Varanda/Sacada.

Lazer: SPA / Hidromassagem, Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço verde/Parque, Jardim, Piscina, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico, Condomínio fechado, Portaria 24h.

 

Pontos Fortes

Uma Nova Expressão de Sofisticação e Exclusividade no Itaim Bibi

Em uma das regiões mais desejadas e sofisticadas de São Paulo, o HL 746 Itaim apresenta uma proposta residencial que combina arquitetura marcante, amplitude e um padrão excepcional de conforto.

Mais do que uma residência, o empreendimento foi desenvolvido para proporcionar uma experiência de moradia exclusiva, com espaços generosos, privacidade e atenção aos mínimos detalhes.

São 750 m² de área, cuidadosamente planejados para oferecer uma experiência residencial à altura dos moradores mais exigentes. A integração entre arquitetura, paisagismo e interiores cria ambientes elegantes, acolhedores e atemporais.

A configuração com 4 suítes garante privacidade para toda a família, enquanto as 8 vagas de garagem acrescentam praticidade e exclusividade a um projeto pensado para oferecer o máximo em conforto e comodidade.

Arquitetura Assinada e Acabamentos de Alto Padrão

O HL 746 Itaim se destaca por uma arquitetura contemporânea de caráter atemporal, concebida para valorizar tanto a estética quanto a funcionalidade.

O projeto conta com a assinatura da Bratke Engenharia, referência em projetos de alto padrão, trazendo uma proposta arquitetônica que combina linhas elegantes, materiais sofisticados e integração harmoniosa com o entorno.

Os acabamentos foram escolhidos com rigor, priorizando materiais e marcas reconhecidas pela qualidade, estética e resistência. O resultado é uma residência que alia sofisticação visual, funcionalidade e longevidade.

• Projeto de Referência: Assinado pela Bratke Engenharia, reconhecida pela qualidade e excelência em empreendimentos de alto padrão.

• Arquitetura Atemporal: Uma composição que une elementos clássicos à linguagem contemporânea, criando espaços elegantes e funcionais.

Engenharia, Conforto e Soluções Inteligentes

No HL 746 Itaim, tecnologia e engenharia trabalham em conjunto para proporcionar uma experiência de moradia mais confortável, silenciosa e eficiente.

O projeto incorpora soluções construtivas pensadas para preservar a privacidade dos moradores e melhorar o desempenho dos ambientes, criando uma atmosfera tranquila mesmo em uma localização central e movimentada.

O cuidado com o desempenho térmico e acústico, aliado a uma infraestrutura preparada para tecnologias residenciais, reforça o padrão elevado do empreendimento.

• Isolamento Acústico: Soluções construtivas desenvolvidas para reduzir a interferência de ruídos externos e entre ambientes, favorecendo mais silêncio e privacidade.

• Desempenho Térmico: Ambientes favorecidos pela entrada de luz natural e pela ventilação cruzada, contribuindo para maior conforto e eficiência.

• Preparação para Automação: Infraestrutura planejada para receber sistemas inteligentes de iluminação, climatização, segurança e outros recursos de automação residencial.

Plantas Amplas e Espaços Pensados para Viver Bem

A amplitude é um dos grandes diferenciais do HL 746 Itaim. Suas plantas foram desenvolvidas para proporcionar liberdade na composição dos ambientes e uma experiência residencial verdadeiramente exclusiva.

Os espaços sociais e íntimos foram distribuídos de maneira estratégica, permitindo uma circulação fluida e uma relação equilibrada entre convivência e privacidade.

Com 4 suítes, cada dormitório oferece um ambiente reservado e confortável. As 8 vagas de garagem complementam a proposta de exclusividade e praticidade.

Configuração Residencial

• 750 m²: Residência com 4 suítes, 4 banheiros e 8 vagas de garagem, oferecendo amplos ambientes e possibilidades de personalização de acordo com o estilo de vida de seus moradores.

Lazer, Bem-Estar e Exclusividade em um Espaço Reservado

O projeto de lazer do HL 746 Itaim foi concebido para transformar o cotidiano em uma experiência de bem-estar.

Com uma estrutura independente de amenidades, os moradores têm à disposição ambientes voltados ao esporte, relaxamento, convivência e entretenimento, tudo dentro de um cenário elegante e integrado ao paisagismo.

A área de lazer reúne piscina, academia, spa, sauna, salão de festas e quadra poliesportiva, além de espaços externos que valorizam o contato com o verde.

• Piscina: Ambiente reservado para relaxamento e momentos de lazer.

• Academia: Espaço equipado para treinos e cuidados com a saúde.

• Salão de Festas: Área sofisticada para receber convidados e celebrar ocasiões especiais.

• Quadra Poliesportiva: Estrutura destinada à prática esportiva e atividades recreativas.

• Spa e Sauna: Ambientes dedicados ao relaxamento e ao bem-estar.

• Jardim e Varanda: Áreas abertas que proporcionam mais contato com a natureza e momentos de tranquilidade.

Itaim Bibi: Um dos Endereços Mais Desejados de São Paulo

Localizado na Avenida Horácio Lafer, o HL 746 Itaim está inserido em uma das áreas mais valorizadas e completas da capital paulista.

O endereço combina conveniência, sofisticação e excelente infraestrutura urbana, colocando seus moradores próximos a restaurantes renomados, lojas, serviços, centros empresariais e opções de lazer.

A proximidade com o Parque do Povo acrescenta ao cotidiano uma importante conexão com áreas verdes, oferecendo um espaço privilegiado para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso.

Ao redor, o Itaim Bibi reúne uma atmosfera cosmopolita, marcada por gastronomia de alto padrão, boutiques, serviços exclusivos e fácil conexão com outras regiões importantes da cidade.

• Parque do Povo: Próximo a uma das principais áreas verdes da região, ideal para lazer, esportes e momentos ao ar livre.

• Gastronomia e Compras: Fácil acesso a restaurantes, cafés, boutiques e estabelecimentos de alto padrão.

• Mobilidade: Localização estratégica, com acesso facilitado às principais avenidas e aos bairros mais importantes de São Paulo.

Observações

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